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　　长沙公布湘江智能网联片区规划,总面积745.34公顷,将打造中国智联高地,湘江绿智新城。规划包含产业、居住、商业等多功能用地,产居比4.3:5.7,预计容纳5.45万人口。片区采用一带一心多片的空间布局,构建四纵四横道路网络,推动智能网联产业与城市功能融合发展。 长沙城市规划方案揭开面纱,湘江智能网联片区将迎来全新发展机遇。这一重大规划以打造智能网联产业高地为目标,致力于建设绿色智慧新城。整个片区占地面积达745.34公顷,其中城市建设用地占比高达99.25%,显示出极高的开发强度。 在用地规划方面,产业用地133.47公顷,居住用地148.79公顷,形成4.3:5.7的产居比例。这种均衡的规划既保证了产业发展空间,又兼顾了居民生活需求。预计未来该片区将容纳5.45万常住人口,形成产城融合的新型社区。 空间布局上采用创新性的一带一心多片结构。南北向的高精尖产业创新带将成为区域发展主轴,中部的智联综合服务中心则承担核心功能。三大功能组团各具特色:北部产业组团专注生产制造,中部创智服务组团提供配套支持,南部创享活力组团则注重生活品质。 交通网络规划同样亮点纷呈。四纵四横

　　长沙岳麓区湘江科学城挂牌一宗优质商住用地,起拍价1.5455亿元,住宅楼面价3000元/㎡。地块临近地铁3号线南延线坪塘站,周边配套完善,尤其紧邻长沙市一中科学城校区,教育资源优越。区域规划有多个重点产业项目,未来发展潜力巨大。 近日,长沙土地市场迎来一宗优质商住用地挂牌出让。该地块位于岳麓区湘江科学城片区,区位优势明显,配套资源丰富,引发市场广泛关注。 区位优势显著 交通配套完善 该地块编号为[2025]长沙市062号,总出让面积32295.48平方米,规划为二类居住用地和商业用地。地块容积率住宅部分不超过2.0,商业部分不超过1.2。最引人注目的是其优越的地理位置,距离在建的地铁3号线米,周边还规划有多条主干道和过江通道,交通便捷性毋庸置疑。 教育资源优质 区域发展潜力大 地块紧邻长沙市一中科学城校区,优质教育资源为其加分不少。东侧为湘江科学城首开区,区域内规划有湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁研究院等重点项目。这些高端产业项目的落地,将为区域带来大量高素质人才,提升区域整体价值。从长远来看,该区域将成为长沙新的经济增长极,未来发展空间值得期待。 作为

　　长沙推出教育配套豪宅项目,88㎡可改造四房,得房率超百分之一百一十二。项目直通地铁4号线,配套师大双校区,师资力量雄厚,四大率连续三年超百分之四十。项目还打造湖湘学府系奢装艺术车库和3万㎡宋式园林。 长沙楼市迎来教育配套与居住品质结合的全新项目。该项目不仅拥有超高得房率和精巧户型设计,更凭借师大优质教育资源成为市场。 【88㎡四房设计+地铁直连 重新定义长沙豪宅标准】 该项目突破传统户型局限,在88㎡空间内实现四房两厅两卫的布局,得房率高达百分之一百一十二至百分之一百一十七。地铁4号线金星路东延线站无缝接驳项目地库,可快速通达高铁站和机场。这种小面积、多功能、高配置的产品设计,精准击中了改善型购房者的核心需求。 【师大双校区护航 打造长沙教育新高地】 项目配套入读师大本部一校两址,包括大泽湖校区和桃子湖校区。两校区实行一体化管理,共享优质师资和教研资源。数据显示,2023-2025年该校四大率均超百分之四十,每10位学生就有4位考入四大名校。14位正高级教师和26位奥赛教练的师资配置,让该项目成为名副其实的教育豪宅。 从产品力来看,该项目开创了多个长沙市场先河。湖湘学

　　嘉信·央玺位于长沙洋湖生态新城核心区,项目以毛坯住宅定位,综合得分91分。项目优势包括地铁3号线便利交通、全龄教育医疗配套、超100%得房率设计,同时容积率2.4、绿化率35%等指标仍有提升空间。适合首置刚需及地缘性改善客群,但需关注开发商品牌实力与毛坯交付成本。 位于长沙洋湖生态新城核心区的嘉信·央玺项目,以其优越的地理位置和实用型产品设计吸引了市场关注。这个总建筑面积约11.2万平方米的毛坯住宅项目,在板块价值、配套资源和户型设计等方面展现出独特优势。 洋湖芯稀缺地段与成熟配套构筑核心价值 项目地处洋湖正芯位置,东临潭州大道、西接石湖塘路,距离地铁3号线米,步行可达的便捷交通为日常通勤提供了保障。周边3公里范围内覆盖96个公交站点,公共交通接驳能力突出。教育配套方面,区域内聚集了37所幼儿园、8所小学和9所中学,包括博才洋湖小学、雅礼洋湖等优质教育资源。医疗资源同样丰富,湖南妇女儿童医院距离项目仅199米,周边还有32个医疗设施。商业配套方面,Livat荟聚购物中心、龙湖洋湖天街等5座大型商场分布周边,生活便利性显著。 高实用性与舒适度平衡的产品设计亮点 项目容

　　长沙市天心阁周边地块规划迎来重大调整,原商住混合用地将变更为纯居住用地。该地块位于城市核心区,交通便利配套完善,调整后将进一步提升区域居住品质。 长沙市自然资源和规划局公示显示,位于城市核心区的Z12-M07地块将进行重大规划调整。这块总用地面积达1.63万平方米的黄金地块,原本规划为商业与住宅混合用途,商业占比高达70%,住宅仅占30%。现拟调整为纯居住用地,相关规划指标也将相应变更。 该地块地处老城区核心位置,东临城市主干道芙蓉路,西接天剑路,北靠南湖路,与五一商圈、侯家塘商圈仅咫尺之遥。便捷的交通网络是该地块的突出优势,不仅邻近南湖路地铁站,周边还有多条公交线路经过。教育配套方面,仰天湖小学和长郡中学等优质学校环伺左右,为未来住户子女就学提供了便利。 根据原规划,该地块总建筑面积可达9.8万平方米,容积率为6.0,绿地率25%,建筑限高150米。调整后,虽然具体指标尚待进一步论证确定,但可以预见的是,这一变更将显著提升区域的居住属性。

　　长沙润和学府凭借与湖南师大配套入读的独特优势,以及负公摊纯板楼设计,成为当地楼市。项目开盘即吸引超千组客户,其教育资源和产品创新备受关注。师大作为长沙四大名校之一,近年成绩优异,为项目提供强力支撑。 【长沙教育地产新标杆:润和学府如何重新定义价值】 近日,长沙楼市出现了一个现象级项目——润和学府。这个主打教育配套的楼盘在开放营销中心后,迅为全城热议的。项目凭借与湖南师大的配套优势,以及创新的负公摊户型设计,成功吸引了众多改善型家庭的关注。 【名校资源与产品创新双轮驱动,打造教育地产新典范】 润和学府最引人注目的优势在于其教育配套。与湖南师大仅一路之隔,真正实现了出家门即入校门的便捷。这所百年名校近年来中考四大率高达百分之四十,高考类一本率约百分之九十八,教学成绩有目共睹。更难得的是,项目采用负公摊设计,得房率高达百分之一百一十二至百分之一百一十七,这在长沙市场实属罕见。从88平方米的成长型户型到130平方米的改善型产品,每个空间都经过精心设计,满足不同家庭的教育居住需求。 【教育投资与居住价值并重,稀缺资源保障长期】 从投资角度看,润和学府代表着长沙高端的新趋势。历史数据

　　长沙地铁2号线个沿用征集意见稿名称,3个调整为真人桥、车田湾、莫家洲等老地名,获得市民好评。沿线覆盖多个住宅区及商业项目,预计2026年上半年开通运营。 长沙轨道交通建设迎来新进展,地铁2号线个站点名称近日正式确定。值得注意的是,这些站名中有3个采用了具有历史底蕴的老地名,引发市民热议。 老地名焕发新生 文化传承获市民点赞 在此次公布的站名中,真人桥、车田湾、莫家洲三个站点的命名格外引人注目。这些名称都源自当地历史悠久的传统地名,取代了原先规划的雷锋西、樱花路等通用名称。不少老长沙人对此表示赞赏,认为这些地名承载着城市记忆,能够增强地域辨识度。从城市文化保护的角度来看,这种命名方式值得肯定,既延续了历史文脉,又避免了千篇一律的站名风格。 沿线楼盘密集 交通配套升级在即 地铁2号线西延线串联起多个重点区域,沿线分布着绿地麓云国际、绿城招商桂语雲峯等二十余个住宅项目。其中,中塘站将成为与6号线的换乘枢纽,长沙火车西站则与高铁西站实现无缝衔接。目前工程已进入调试阶段,预计2026年上半年开通运营。这条线

　　长沙楼市近期出现多个大幅降价楼盘,部分洋房价格从1.25万/㎡直降至5480元/㎡,得房率达百分之一百四十五。这些项目大多位于,配套完善,部分还赠送精装修和车位使用权。当前长沙楼市竞争激烈,开发商推出多种优惠促销手段吸引购房者。 长沙楼市近期掀起了一股降价热潮,多个楼盘推出大幅优惠,部分洋房价格近乎腰斩,引发市场广泛关注。在这场价格战中,开发商纷纷使出浑身解数,以各种优惠条件吸引购房者。 长沙河西现房洋房价格惊人跳水 位于河西的现房洋房项目,单价从原来的1.25万元/㎡直降至毛坯5840元/㎡起,精装6890元/㎡起。191㎡的大平层首付仅需22万元,性价比极高。该项目容积率仅1.66,绿化率达百分之四十五,且已全部交付,品质有保障。600米范围内有地铁2号线,配套长郡品牌中学,自带7.4万方主题商业,区位优势明显。这种大幅降价在长沙楼市实属罕见,反映出当前市场竞争的激烈程度。 河东新规洋房推出多重优惠 河东某新规洋房项目也加入降价行列,单价从1.1万元/㎡降至9388元/㎡的特价房,还赠送精装修和6年车位使用权。项目配套制长郡外国语学校,拥有成熟商业配套。特别值得一提的是,该项目得

　　长沙楼市迎来双十一促销热潮,多个优质楼盘大幅降价。本文精选五个代表性项目,从区位、配套、价格等维度全面分析,为购房者提供专业参考。万科、绿城等品牌房企项目现房销售,部分价格腰斩,得房率高达,是难得的置业良机。 随着年底业绩考核临近,长沙楼市迎来一波降价促销潮。多个品牌开发商项目价格大幅下调,为购房者创造了难得的置业窗口期。本文精选五个具有代表性的降价楼盘,帮助购房者把握双十一购房机遇。 长沙楼市降价潮背后的深层原因与置业机会 长沙本轮降价促销主要集中在配套成熟的改善型项目。以万科如院为例,该项目从1.2万+降至5字头,精装交付仅6字头,降幅超过百分之五十。作为实景现房,项目配套长郡品牌初中,容积率低至1.66,得房率高达百分之九十八,性价比十分突出。这种大幅降价既反映了开发商回笼资金的压力,也为刚需和改善型购房者提供了难得的置业机会。 配套与价格的平衡:如何选择高性价比楼盘 从区位来看,降价项目分布在麓谷新区、高铁新城、洋湖等板块。华实领峰位于高铁新城核心区,价格从1.4万+降至9字头,配套枫树山小学和吾悦广场,是典型的配套成熟项目。而绿城玉海棠作为洋湖核心区改善红盘,价格下调至1.

　　长沙县经开区挂牌一宗纯住宅用地,地块面积22297.24㎡,起始楼面价2169元/㎡。该地块位于星沙大道以东,容积率上限2.4,需配建社区服务用房。根据《[2025]长沙县052号》文件规定,住宅销售价格将接受长沙市价格主管部门。 长沙县土地市场迎来新供应,经开区盼盼路以北区域推出一宗优质住宅用地。该地块编号为[2025]长沙县052号,占地面积22297.24平方米,规划为二类居住用途,容积率控制在1.0至2.4之间。根据出让要求,地块内商业配套面积不得超过总建筑面积的5%。 这宗地块起拍总价定为11608万元,折合楼面单价约2169元/平方米。值得注意的是,该地块不强制要求配建幼儿园,但鼓励开发商在小区内建设不少于3个班的托儿所设施。同时,根据《[2025]长沙县052号》文件规定,项目建成后住宅销售价格将接受长沙市价格主管部门的价格监制审核。 地块位于星沙大道以东的成熟区域,周边配套相对完善。从规划指标来看,2.4的容积率意味着将打造中等密度的住宅社区。开发商需按要求配建社区服务用房,为未来业主提供便利的生活配套。 长沙县作为长沙都市圈的重要组成部分,近年来土地市场保持稳定发展